華府別墅
臺北市松山區・社區。八德路三段199巷19號6樓，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區（臺北市松山區八德路三段199巷19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華府別墅 行情解讀
臺北市松山區的「華府別墅」位於 八德路三段199巷19號6樓，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.9 萬/坪，多數成交落在 62 到 85 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華府別墅 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 11%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華府別墅屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.9 萬/坪
門牌 臺北市松山區八德路三段199巷19號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 八德路三段１９９巷１９號六樓之７ | 1,888 萬 | 100.85 | 18.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-13 | 八德路三段１９９巷１９號四樓之３ | 1,950 萬 | 95.66 | 20.39 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-03 | 八德路三段１９９巷１９號六樓之７ | 1,620 萬 | 86.53 | 18.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-03 | 八德路三段１９９巷１９號四樓之３ | 1,586 萬 | 77.8 | 20.39 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-26 | 八德路三段１９９巷１９號七樓之１ | 760 萬 | 83.03 | 9.15 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-19 | 八德路三段１９９巷１９號三樓 | 800 萬 | 75.13 | 10.65 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-13 | 八德路三段１９９巷１９號四樓之３ | 1,545 萬 | 75.79 | 20.39 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-22 | 八德路三段１９９巷１９號七樓之３ | 1,400 萬 | 79.67 | 17.57 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-24 | 八德路三段１９９巷１９號七樓之５ | 1,660 萬 | 72.1 | 23.02 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-26 | 八德路三段１９９巷１９號六樓 | 600 萬 | 56.35 | 10.65 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-11 | 八德路三段１９９巷１９號四樓之９ | 1,040 萬 | 72.84 | 14.28 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-09 | 八德路三段１９９巷１９號四樓之５ | 1,565 萬 | 67.97 | 23.02 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-13 | 八德路三段１９９巷１９號７樓之８ | 1,300 萬 | 70.08 | 18.55 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-12 | 八德路三段１９９巷１９號６樓之３ | 1,380 萬 | 67.7 | 20.39 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-02 | 八德路三段１９９巷１９號５樓之９ | 1,185 萬 | 63.88 | 18.55 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-20 | 八德路三段１９９巷１９號五樓之５ | 780 萬 | 67.77 | 11.51 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-10-05 | 八德路三段１９９巷１９號３樓之９ | 890 萬 | 62.33 | 14.28 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-09-13 | 八德路三段１９９巷１９號三樓 | 700 萬 | 65.74 | 10.65 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-09-06 | 八德路三段１９９巷１９號三樓之４ | 780 萬 | 67.77 | 11.51 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-24 | 八德路三段１９９巷１９號四樓之４ | 650 萬 | 56.47 | 11.51 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-08 | 八德路三段199巷19號4樓之9 | 880 萬 | 61.63 | 14.28 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-19 | 八德路三段199巷19號4樓 | 588 萬 | 55.22 | 10.65 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-12-23 | 八德路三段１９９巷１９號五樓之３ | 1,330 萬 | 65.24 | 20.39 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-19 | 八德路三段１９９巷１９號７樓之５ | 1,576 萬 | 68.45 | 23.02 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-15 | 八德路三段199巷19號2樓之3 | 1,488 萬 | 72.99 | 20.39 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-12 | 八德路三段１９９巷１９號７樓 | 630 萬 | 67.86 | 9.28 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-06-08 | 八德路三段１９９巷１９號４樓之３ | 1,460 萬 | 71.62 | 20.39 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-09 | 八德路三段１９９巷１９號三樓之４ | 980 萬 | 85.14 | 11.51 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-02 | 八德路三段199巷19號3樓之7 | 1,600 萬 | 85.46 | 18.72 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-17 | 八德路三段１９９巷１９號７樓之１ | 620 萬 | 67.73 | 9.15 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 80.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 延吉街10巷3號 | 4,800 萬 | 107.9 | 44 | 華廈 |
| 2021-05-01 | 延吉街10巷3號 | 3,828 萬 | 79.1 | 48 | 華廈 |
| 2023-03-06 | 延吉街10巷6號 | 3,300 萬 | 76.7 | 43 | 華廈 |
| 2016-10-09 | 延吉街10巷10號 | 2,258 萬 | 62 | 36 | 華廈 |
| 2014-07-13 | 延吉街12號 | 3,550 萬 | 69.7 | 51 | 華廈 |
| 2022-02-18 | 延吉街12號 | 3,950 萬 | 77.5 | 51 | 華廈 |
| 2023-06-14 | 延吉街12號 | 4,088 萬 | 80.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-06-03 | 延吉街14號 | 2,425 萬 | 47.9 | 51 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 延吉街7之5號 | 315 萬 | 21.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 八德路三段74巷13弄5之2號 | 2,630 萬 | 90.6 | 29 | 公寓 |
| 2022-10-12 | 延吉街18號 | 3,800 萬 | 74.6 | 51 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 八德路三段74巷13弄3號 | 1,700 萬 | 66.2 | 26 | 透天 |
| 2015-06-13 | 延吉街9之6號 | 1,400 萬 | 82.6 | 17 | 公寓 |
| 2021-08-18 | 延吉街20號 | 3,125 萬 | 72.6 | 43 | 公寓 |
| 2020-07-04 | 延吉街9之1號 | 1,500 萬 | 64.7 | 23 | 公寓 |
| 2025-11-06 | 延吉街7之2號 | 2,950 萬 | 72.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-03-26 | 延吉街9之2號 | 1,650 萬 | 65.6 | 25 | 公寓 |
| 2024-06-28 | 延吉街7之1號 | 3,700 萬 | 21.8 | 170 | 華廈 |
| 2023-11-28 | 八德路三段74巷3弄26號 | 613 萬 | 24.3 | 25 | 華廈 |
| 2023-11-28 | 八德路三段74巷3弄26號 | 606 萬 | 23.6 | 26 | 華廈 |
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華府別墅實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「華府別墅」本社區實價登錄單價中位約 67.9 萬/坪，多數落在 62–85 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 35 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
華府別墅和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華府別墅 比 松山區 整體低約 11%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華府別墅屋齡多久?買前要注意什麼?
華府別墅屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華府別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華府別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。