冠軍鄉集仕公寓大廈
臺南市新化區・社區。新化區民治路33巷40號5樓之2。以下為本社區（臺南市新化區民治路33巷40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
冠軍鄉集仕公寓大廈 行情解讀
臺南市新化區的「冠軍鄉集仕公寓大廈」位於 新化區民治路33巷40號5樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10 萬/坪，總價中位約 486 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 冠軍鄉集仕公寓大廈 放到整個 新化區 來看，它的單價中位比 新化區 整體低約 33%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10 萬/坪
門牌 臺南市新化區民治路33巷40號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-07 | 民治路３３巷４０號七樓之２ | 486 萬 | 9.99 | 48.66 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新化公有零售市場（市場，約 413 公尺）、正新黃昏市場（市場，約 532 公尺）、臺南市新化區洋子段 違章工廠（違章工廠，約 653 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近公園 166 公尺、最近學校「正新國小」 180 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 434 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-01 | 民治路55巷16號 | 1,800 萬 | 32.2 | 56 | 透天 |
| 2022-07-29 | 民治路55巷18號 | 1,860 萬 | 32.8 | 57 | 透天 |
| 2022-09-28 | 民治路55巷20號 | 1,830 萬 | 32.2 | 57 | 透天 |
| 2022-09-24 | 民治路55巷22號 | 1,828 萬 | 32.2 | 57 | 透天 |
| 2022-10-20 | 民治路55巷26號 | 1,818 萬 | 32 | 57 | 透天 |
| 2022-10-01 | 民治路55巷28號 | 1,830 萬 | 31.7 | 58 | 透天 |
| 2022-09-21 | 民治路87巷13號 | 1,728 萬 | 29 | 60 | 透天 |
| 2025-04-08 | 民治路55巷30號 | 1,238 萬 | 30.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-10-21 | 民治路55巷30號 | 1,180 萬 | 29.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-03-02 | 民治路55巷30號 | 1,130 萬 | 26.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-03-05 | 民治路55巷30號 | 679 萬 | 20.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-03-06 | 民治路55巷30號 | 966 萬 | 23.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-03-06 | 民治路55巷30號 | 951 萬 | 24 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-03-02 | 民治路55巷30號 | 1,137 萬 | 23.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-02-11 | 民治路55巷30號 | 830 萬 | 29.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-02-05 | 民治路55巷30號 | 1,050 萬 | 25.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-01-28 | 民治路55巷30號 | 988 萬 | 23.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-01-14 | 民治路55巷30號 | 1,030 萬 | 24.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-01-17 | 民治路55巷30號 | 850 萬 | 24.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-12-11 | 民治路55巷30號 | 868 萬 | 25.3 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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冠軍鄉集仕公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市新化區「冠軍鄉集仕公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 10 萬/坪，總價中位約 486 萬，共 1 筆成交。
冠軍鄉集仕公寓大廈和 新化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，冠軍鄉集仕公寓大廈 比 新化區 整體低約 33%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 冠軍鄉集仕公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 冠軍鄉集仕公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。