恩典公寓大廈
臺南市新營區・社區。新營區東興路187號4樓之1。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
恩典公寓大廈 行情解讀
臺南市新營區的「恩典公寓大廈」位於 新營區東興路187號4樓之1。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 29 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 恩典公寓大廈 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體高約 9%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 26 公尺、最近公園「新環保公園」 174 公尺、最近學校「新泰國小」 286 公尺、最近超市「全聯福利中心」 646 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 東興路290號 | 2,500 萬 | 32.7 | 76 | 透天 |
| 2021-12-24 | 東興路292號 | 1,920 萬 | 29.3 | 65 | 透天 |
| 2021-10-23 | 東興路296號 | 1,880 萬 | 28.7 | 65 | 透天 |
| 2024-06-19 | 東興五街21巷3號 | 1,488 萬 | 24.4 | 61 | 透天 |
| 2021-06-20 | 東興路298號 | 1,776 萬 | 27.1 | 65 | 透天 |
| 2021-06-20 | 東興路300號 | 1,580 萬 | 26.3 | 60 | 透天 |
| 2023-05-01 | 東興五街1號 | 500 萬 | 11.5 | 43 | 華廈 |
| 2023-04-08 | 東興五街1號 | 303 萬 | 8.9 | 34 | 華廈 |
| 2025-12-10 | 東興五街1號 | 500 萬 | 14.7 | 34 | 華廈 |
| 2021-11-04 | 東興路302號 | 1,590 萬 | 26.4 | 60 | 透天 |
| 2020-10-15 | 東興五街21巷16號 | 826 萬 | 12 | 69 | 透天 |
| 2021-06-20 | 東興路306號 | 1,580 萬 | 26.3 | 60 | 透天 |
| 2024-04-08 | 東興路205號 | 536 萬 | 12.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 東興路205號 | 250 萬 | 5.9 | 43 | 華廈 |
| 2015-02-11 | 東興路205號 | 320 萬 | 7.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-09-02 | 王公里東興路205號 | 428 萬 | 10 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-06-11 | 東興路205號 | 488 萬 | 11.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-10-30 | 東興路205號 | 580 萬 | 13.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-05-13 | 東興路205號 | 583 萬 | 13.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-05-19 | 東興五街21巷12號 | 650 萬 | 10.1 | 64 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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恩典公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「恩典公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 10–29 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 1,116 筆成交。
恩典公寓大廈和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，恩典公寓大廈 比 新營區 整體高約 9%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 恩典公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 恩典公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。