恬徑社區
臺南市新營區・社區。新營區復興路620巷61弄36之3號。以下為本社區（臺南市新營區復興路620巷61弄36之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
恬徑社區 行情解讀
臺南市新營區的「恬徑社區」位於 新營區復興路620巷61弄36之3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.1 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 恬徑社區 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體高約 32%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.1 萬/坪
門牌 臺南市新營區復興路620巷61弄36之3號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-06 | 復興路６２０巷６１弄３６之８號 | 850 萬 | 14.21 | 59.83 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-08-08 | 復興路６２０巷６１弄３６之６號 | 1,080 萬 | 17.06 | 63.32 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-11 | 隋唐街295巷60號 | 2,000 萬 | 19.5 | 103 | 透天 |
| 2025-07-01 | 復興路620巷16弄81號 | 1,038 萬 | 18.6 | 56 | 透天 |
| 2020-05-11 | 隋唐街295巷58號 | 1,420 萬 | 19.1 | 75 | 透天 |
| 2020-05-11 | 隋唐街295巷56號 | 1,450 萬 | 18.2 | 80 | 透天 |
| 2015-05-25 | 復興路520巷35號 | 1,931 萬 | 71.7 | 27 | 其他 |
| 2024-11-25 | 金華路二段285號 | 1,420 萬 | 25.4 | 56 | 透天 |
| 2018-02-09 | 金華路二段285號 | 380 萬 | 13.6 | 28 | 透天 |
| 2018-03-12 | 復興路620巷16弄9號 | 310 萬 | 9.2 | 34 | 透天 |
| 2019-09-11 | 復興路618巷1號 | 350 萬 | 11 | 32 | 透天 |
| 2015-11-20 | 復興路620巷16弄5號 | 308 萬 | 8.4 | 37 | 透天 |
| 2021-05-18 | 復興路620巷16弄5號 | 375 萬 | 10.3 | 37 | 透天 |
| 2020-03-03 | 復興路618巷16號 | 360 萬 | 11.7 | 31 | 透天 |
| 2022-01-18 | 復興路618巷20號 | 530 萬 | 16.8 | 32 | 透天 |
| 2018-08-10 | 隋唐街295巷51號 | 1,318 萬 | 16.8 | 79 | 透天 |
| 2018-08-17 | 隋唐街295巷49號 | 1,200 萬 | 17.3 | 69 | 透天 |
| 2014-10-22 | 復興路539號 | 250 萬 | 18.7 | 13 | 透天 |
| 2015-03-20 | 復興路539號 | 17 萬 | 1.3 | 13 | 透天 |
| 2020-12-24 | 復興路539號 | 526 萬 | 117.8 | 4 | 透天 |
| 2016-05-24 | 復興路620巷38弄38號 | 750 萬 | 12.8 | 59 | 透天 |
| 2017-03-01 | 復興路620巷38弄52號 | 1,900 萬 | 18.4 | 103 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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恬徑社區實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「恬徑社區」本社區實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 2 筆成交。
恬徑社區和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，恬徑社區 比 新營區 整體高約 32%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 恬徑社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 恬徑社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。