悅光誠品社區
臺南市新營區・社區。新營區新東里東學路148巷1弄3號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悅光誠品社區 行情解讀
臺南市新營區的「悅光誠品社區」位於 新營區新東里東學路148巷1弄3號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 21 萬/坪之間，總價中位約 890 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 悅光誠品社區 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體高約 10%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「新泰國小」 194 公尺、最近公園「新環保公園」 208 公尺、最近超商「全家便利商店」 286 公尺、最近超市「全聯福利中心」 645 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-04-28 | 東大街66巷19弄26號 | 875 萬 | 15.1 | 58 | 透天 |
| 2022-06-12 | 東興六街89巷14弄25號 | 850 萬 | 16.2 | 53 | 透天 |
| 2024-04-28 | 東大街66巷19弄22號 | 1,500 萬 | 26.2 | 57 | 透天 |
| 2016-04-04 | 東大街66巷19弄22號 | 890 萬 | 15.6 | 57 | 透天 |
| 2017-05-27 | 東興六街116號 | 355 萬 | 11.6 | 31 | 透天 |
| 2016-05-30 | 東大街66巷19弄20號 | 860 萬 | 15 | 57 | 透天 |
| 2019-07-22 | 東大街66巷19弄20號 | 970 萬 | 17 | 57 | 透天 |
| 2012-08-17 | 東興六街89巷14弄21號 | 456 萬 | 8.7 | 53 | 透天 |
| 2016-02-24 | 東大街66巷19弄18號 | 810 萬 | 14.2 | 57 | 透天 |
| 2016-05-25 | 東大街66巷19弄16號 | 1,000 萬 | 17.5 | 57 | 透天 |
| 2022-05-02 | 東大街66巷19弄16號 | 1,200 萬 | 21 | 57 | 透天 |
| 2023-11-12 | 東大街66巷19弄12號 | 1,415 萬 | 24.7 | 57 | 透天 |
| 2016-06-06 | 東大街66巷19弄12號 | 820 萬 | 14.3 | 57 | 透天 |
| 2016-05-30 | 東大街66巷19弄10號 | 880 萬 | 15.4 | 57 | 透天 |
| 2019-08-16 | 東大街66巷19弄10號 | 1,150 萬 | 20.1 | 57 | 透天 |
| 2016-01-18 | 東大街66巷19弄8號 | 960 萬 | 16.8 | 57 | 透天 |
| 2017-03-29 | 東大街66巷19弄8號 | 970 萬 | 17 | 57 | 透天 |
| 2018-08-10 | 東興六街89巷20弄22號 | 793 萬 | 20.5 | 39 | 透天 |
| 2016-05-25 | 東大街66巷19弄6號 | 1,118 萬 | 16.5 | 68 | 透天 |
| 2016-04-21 | 東大街66巷19弄25號 | 805 萬 | 14.4 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悅光誠品社區實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「悅光誠品社區」周邊實價登錄單價中位約 14.3 萬/坪，多數落在 14–21 萬/坪，總價中位約 890 萬，共 977 筆成交。
悅光誠品社區和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悅光誠品社區 比 新營區 整體高約 10%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 悅光誠品社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悅光誠品社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。