邰欣地堡39期
臺南市東區・社區。東區德昌路183號5樓之1。以下為本社區（臺南市東區德昌路183號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
邰欣地堡39期 行情解讀
臺南市東區的「邰欣地堡39期」位於 東區德昌路183號5樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 18 到 26 萬/坪之間，總價中位約 810 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 邰欣地堡39期 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 9%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.1 萬/坪
門牌 臺南市東區德昌路183號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 德昌路１８３號七樓之２ | 1,100 萬 | 26.06 | 45.64 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-12 | 德昌路１８３號七樓之３ | 890 萬 | 36.7 | 24.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-29 | 德昌路１８３號二樓之３ | 890 萬 | 36.55 | 24.35 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-30 | 德昌路１８３號四樓之１ | 1,200 萬 | 27.38 | 43.82 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-10 | 德昌路１８３號二樓之２ | 1,150 萬 | 25.52 | 45.07 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-07 | 德昌路１８３號三樓之２ | 960 萬 | 21.35 | 44.96 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-23 | 德昌路１８３號四樓之１ | 800 萬 | 20.14 | 43.82 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-22 | 德昌路１８３號二樓之２ | 785 萬 | 18.38 | 45.07 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-14 | 德昌路１８３號四樓之２ | 845 萬 | 20.1 | 45.64 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-20 | 德昌路１８３號七樓之２ | 824 萬 | 19.79 | 45.64 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-13 | 德昌路１８３號七樓之１ | 820 萬 | 20.72 | 43.82 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-04 | 德昌路１８３號二樓之１ | 808 萬 | 20.24 | 44.06 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-02 | 德昌路１８３號三樓之１ | 683 萬 | 19.94 | 34.26 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-02 | 德昌路１８３號六樓之１ | 827 萬 | 20.05 | 44.78 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-01 | 德昌路１８３號五樓之１ | 810 萬 | 20.14 | 43.82 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-04 | 德昌路１８３號二樓之３ | 443 萬 | 18.19 | 24.35 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-03 | 德昌路１８３號三樓之２ | 880 萬 | 21.34 | 44.96 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-19 | 德昌路１８３號七樓之３ | 448 萬 | 18.48 | 24.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-02 | 德昌路１８３號六樓之２ | 660 萬 | 18.29 | 36.08 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-06 | 德昌路１８３號三樓之３ | 552 萬 | 18.23 | 33.81 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-17 | 德昌路１８３號五樓之２ | 766 萬 | 17.91 | 45.64 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-16 | 德昌路１８３號四樓之３ | 442 萬 | 18.23 | 24.25 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-15 | 德昌路１８３號五樓之３ | 547 萬 | 18.02 | 33.81 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-15 | 德昌路１８３號六樓之３ | 437 萬 | 18.02 | 24.25 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 789 公尺）。 生活機能：最近公園「竹篙厝公園」 306 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 399 公尺、最近學校「德高國小」 444 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 806 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-23 | 德昌路106號 | 3,040 萬 | 31.7 | 107 | 住宅大樓 |
| 2021-04-02 | 德昌路106號 | 1,845 萬 | 26 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-03-13 | 德昌路106號 | 1,918 萬 | 27.3 | 81 | 住宅大樓 |
| 2021-03-05 | 德昌路106號 | 1,690 萬 | 25.7 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-02-26 | 德昌路106號 | 1,833 萬 | 25.9 | 81 | 住宅大樓 |
| 2020-11-16 | 德昌路106號 | 1,796 萬 | 26.4 | 73 | 住宅大樓 |
| 2020-11-17 | 德昌路106號 | 1,710 萬 | 25.3 | 73 | 住宅大樓 |
| 2020-10-16 | 德昌路106號 | 2,120 萬 | 29 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 德昌路106號 | 1,730 萬 | 25.3 | 73 | 住宅大樓 |
| 2020-09-18 | 德昌路106號 | 1,877 萬 | 25.7 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 德昌路106號 | 1,779 萬 | 25.4 | 81 | 住宅大樓 |
| 2020-09-14 | 德昌路106號 | 1,723 萬 | 25.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-09-17 | 德昌路106號 | 2,074 萬 | 29 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-08-11 | 德昌路106號 | 1,710 萬 | 25.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-08-07 | 德昌路106號 | 1,705 萬 | 24.5 | 81 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 德昌路106號 | 1,738 萬 | 25.4 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-08-17 | 德昌路106號 | 1,692 萬 | 25 | 73 | 住宅大樓 |
| 2020-08-23 | 德昌路106號 | 1,858 萬 | 26 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-08-28 | 德昌路106號 | 1,923 萬 | 26.9 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-07-12 | 德昌路106號 | 1,858 萬 | 25.5 | 84 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
東區預售建案
東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →邰欣地堡39期 常見問題
邰欣地堡39期實價登錄成交價多少?
臺南市東區「邰欣地堡39期」本社區實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 18–26 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 24 筆成交。
邰欣地堡39期和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，邰欣地堡39期 比 東區 整體高約 9%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 邰欣地堡39期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 邰欣地堡39期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。