龍門大地
臺南市永康區・社區。永康區勝華街37巷56號。以下為本社區（臺南市永康區勝華街37巷56號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍門大地 行情解讀
臺南市永康區的「龍門大地」位於 永康區勝華街37巷56號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間，總價中位約 400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍門大地 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 36%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區勝華街37巷56號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 勝華街３７巷５６號三樓之７ | 1,250 萬 | 13.25 | 94.31 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-01 | 勝利里勝華街３７巷５６號七樓之５ | 638 萬 | 18.3 | 34.85 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-17 | 勝華街３７巷５６號三樓之１０ | 620 萬 | 16.31 | 38.02 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-14 | 勝華街３７巷５６號六樓之１１ | 820 萬 | 19.72 | 41.58 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-16 | 勝利里勝華街３７巷５６號二樓之２ | 935 萬 | 15.7 | 59.54 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-05 | 勝華街３７巷５６號十樓之９ | 638 萬 | 15.34 | 41.58 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-02 | 勝華街３７巷５６號７樓之１１ | 220 萬 | 6.14 | 35.86 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-21 | 勝華街３７巷５６號四樓之１０ | 373 萬 | 9.85 | 37.86 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-12 | 勝華街３７巷５６號６樓之７ | 420 萬 | 11.83 | 35.51 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-31 | 勝華街３７巷５６號三樓之１０ | 400 萬 | 10.52 | 38.02 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-04 | 勝華街37巷56號七樓之6 | 380 萬 | 10.75 | 35.37 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-18 | 勝華街37巷56號5樓之8 | 360 萬 | 10.28 | 35.01 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-08 | 台南市永康區勝華街37巷56號4樓 之10 | 290 萬 | 9.68 | 29.97 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-12 | 台南市永康區勝華街３７巷５６號三樓之８ | 260 萬 | 5.62 | 46.25 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-14 | 台南市永康區勝利里勝華街３７巷５６號五樓之８ | 240 萬 | 6.86 | 35.01 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五王菜市場（市場，約 607 公尺）、心善緣生命禮儀（殯葬設施，約 646 公尺）、天主教永光墓園（墓地，約 730 公尺）。 生活機能：最近診所 182 公尺、最近公園「祥合公園」 219 公尺、最近超商「7-Eleven」 229 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 240 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-16 | 勝華街37巷56號 | 935 萬 | 15.7 | 60 | 華廈 |
| 2024-10-14 | 勝華街37巷56號 | 820 萬 | 19.7 | 42 | 華廈 |
| 2012-08-14 | 勝華街37巷56號 | 240 萬 | 6.9 | 35 | 華廈 |
| 2012-09-12 | 勝華街37巷56號 | 260 萬 | 5.6 | 46 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 勝華街37巷56號 | 290 萬 | 9.7 | 30 | 華廈 |
| 2014-09-18 | 勝華街37巷56號 | 360 萬 | 10.3 | 35 | 華廈 |
| 2014-10-04 | 勝華街37巷56號 | 380 萬 | 10.8 | 35 | 華廈 |
| 2015-08-31 | 勝華街37巷56號 | 400 萬 | 10.5 | 38 | 華廈 |
| 2018-06-12 | 勝華街37巷56號 | 420 萬 | 11.8 | 36 | 華廈 |
| 2018-12-21 | 勝華街37巷56號 | 373 萬 | 9.9 | 38 | 華廈 |
| 2019-05-02 | 勝華街37巷56號 | 220 萬 | 6.1 | 36 | 華廈 |
| 2019-11-05 | 勝華街37巷56號 | 638 萬 | 15.3 | 42 | 華廈 |
| 2025-06-01 | 勝華街37巷56號 | 638 萬 | 18.3 | 35 | 華廈 |
| 2025-04-17 | 勝華街37巷56號 | 620 萬 | 16.3 | 38 | 華廈 |
| 2025-11-21 | 勝華街37巷56號 | 1,250 萬 | 13.3 | 94 | 華廈 |
| 2020-12-07 | 勝利里勝華街37巷50號 | 810 萬 | 17.3 | 47 | 華廈 |
| 2021-03-24 | 勝華街37巷52號 | 820 萬 | 17.8 | 46 | 華廈 |
| 2019-05-07 | 勝華街37巷46號 | 630 萬 | 12.7 | 50 | 店面 |
| 2016-10-05 | 勝華街37巷42弄2號 | 830 萬 | 11.2 | 74 | 透天 |
| 2014-12-18 | 勝華街37巷42弄10號 | 1,280 萬 | 17.5 | 73 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍門大地實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「龍門大地」本社區實價登錄單價中位約 10.8 萬/坪，多數落在 7–16 萬/坪，總價中位約 400 萬，共 15 筆成交。
龍門大地和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍門大地 比 永康區 整體低約 36%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍門大地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍門大地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。