每日一區 · 2026-11-12
臺南市歸仁區 房價快報
今日歸仁區天氣：多雲時晴、降雨機率 0%、氣溫 21–22 度。一週預報 ›
行情中位20 萬/坪
累計成交9,971 筆
今年 vs 去年中位-2.3%
平均屋齡13 年
今日聚焦臺南市歸仁區。依內政部實價登錄，本區累計 9,971 筆正常交易，
單價中位數 20 萬/坪（區間 8～39.1 萬）。
今年至今的中位單價相較去年下跌2.3%（30.8 → 30.1 萬/坪，樣本 266 筆）。
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最新成交（實價登錄）
| 地址 | 型態 | 總價 | 單價 | 坪數 | 成交日 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區高發二路３１８號二樓之３ | 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 1,130 萬 | 33.67 萬/坪 | 33.6 | 2026-09-19 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十三樓之３ | 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 1,570 萬 | 50.33 萬/坪 | 35.4 | 2026-09-14 |
| 臺南市歸仁區文化北街１３２號 | 透天厝 | 1,100 萬 | 37.11 萬/坪 | 29.6 | 2026-09-13 |
| 臺南市歸仁區民生九街１２９號 | 透天厝 | 1,521 萬 | 27.47 萬/坪 | 55.4 | 2026-09-08 |
| 臺南市歸仁區崙頂街１９號五樓之３ | 華廈(10層含以下有電梯) | 750 萬 | 28.86 萬/坪 | 26.0 | 2026-08-20 |
| 臺南市歸仁區高發二路３１２號七樓之６ | 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 856 萬 | 31.92 萬/坪 | 26.8 | 2026-08-18 |
| 臺南市歸仁區高發二路３１１號三樓之７ | 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 1,150 萬 | 34.55 萬/坪 | 33.3 | 2026-08-16 |
| 臺南市歸仁區歸仁十一路９０號八樓之６ | 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 968 萬 | 35.26 萬/坪 | 31.6 | 2026-08-16 |
本區熱門路段
| 路段 | 成交筆數 | 平均單價 |
|---|---|---|
| 高發二路 | 993 | 23.2 萬/坪 |
| 高鐵大道 | 514 | 43.6 萬/坪 |
| 歸仁七路 | 461 | 26.5 萬/坪 |
| 歸仁十一路 | 402 | 26.2 萬/坪 |
| 歸仁九路 | 328 | 31.7 萬/坪 |
| 智慧三街 | 237 | 33.6 萬/坪 |
資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄），統計採正常交易並排除異常值；本頁為每日自動輪播之區域行情摘要，投資決策請以完整資料為準。← 每日一區
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。