臺北市中正區牯嶺街126號4F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 84.6 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物15.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 河堤段五小段 624 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 82.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 2%比牯嶺街中位 高 10%比中正區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,568 萬
+33%
2026 年推估3,404 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 117.9 萬/坪總 3,550 萬 2025-03-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.61 坪 104.3 萬/坪總 3,138 萬 2025-02-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.29 坪 101.3 萬/坪總 5,880 萬 2021-12-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 75.02 坪 78.5 萬/坪總 4,689 萬 2021-12-30 13F/14F 1房2廳1衛 · 40.31 坪 79.6 萬/坪總 2,596 萬 2020-11-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 82.6 萬/坪總 4,820 萬 2020-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 78.03 坪 81.3 萬/坪總 5,100 萬 2020-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.57 坪 80.1 萬/坪總 4,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。