臺北市大同區敦煌路24巷6號7F/9F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 78.6 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物12.57 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 大龍段一小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 71.9
敦煌路中位 63.1
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 9%比敦煌路中位 高 25%比大同區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,960 萬
+11%
2026 年推估2,173 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 4F/9F 3房2廳1衛 · 28.65 坪 83.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-04-04 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 82.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-03 2F/9F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 75.2 萬/坪總 836 萬 2020-11-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 72.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 39.03 坪 73 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-23 4F/9F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 70.6 萬/坪總 1,968 萬 2020-07-30 5F/9F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 72.2 萬/坪總 1,988 萬 2020-07-26 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.66 坪 74.2 萬/坪總 2,031 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。