臺北市大同區敦煌路24巷6號4F/9F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 70.6 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物12.11 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 大龍段一小段 196 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 71.9
敦煌路中位 63.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 2%比敦煌路中位 高 12%比大同區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,968 萬
+24%
2026 年推估2,442 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。