臺北市大同區敦煌路24巷6號5F/9F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 72.2 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物12.11 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 大龍段一小段 196 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 71.9
敦煌路中位 63.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比敦煌路中位 高 14%比大同區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,988 萬
+23%
2026 年推估2,446 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。