臺北市大安區仁愛路四段46號11F/14F
2016-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,320 萬 108.9 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物34.79 坪
公設比40%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 復興段三小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,320 萬
扣車位後房價7,320 萬
單價 108.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 109.5
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 1%比仁愛路四段中位 高 7%比大安區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,464 萬
貸款（8 成）5,856 萬
每月月付219,389 元
30 年總利息2,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。