臺北市大安區仁愛路四段46號14F/14F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,108 萬 109.5 萬/坪 × 83.17 坪
權狀坪數83.17 坪
主建物41.09 坪
公設比41.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 83.17 坪
└ 主建物 41.09 坪
└ 公設等 42.08 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪83.17 坪
價格拆解
成交總價9,108 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價8,708 萬
單價 109.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 109.5
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 8%比大安區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,742 萬
貸款（8 成）6,966 萬
每月月付260,989 元
30 年總利息2,429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。