臺北市大安區仁愛路四段46號8F/14F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 18,800 萬 125 萬/坪 × 150.41 坪
權狀坪數150.41 坪
主建物75.82 坪
公設比40.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 150.41 坪
└ 主建物 75.82 坪
└ 公設等 74.59 坪
土地持分 18.18 坪
0 坪150.41 坪
土地坐落 復興段三小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,800 萬
扣車位後房價18,800 萬
單價 125 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 109.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 14%比仁愛路四段中位 高 23%比大安區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,760 萬
貸款（8 成）15,040 萬
每月月付563,459 元
30 年總利息5,245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。