臺北市大安區仁愛路四段46號9F/14F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 18,100 萬 100.7 萬/坪 × 179.67 坪
權狀坪數179.67 坪
主建物75.82 坪
公設比50.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 179.67 坪
└ 主建物 75.82 坪
└ 公設等 103.85 坪
土地持分 19.22 坪
0 坪179.67 坪
土地坐落 復興段三小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,100 萬
扣車位後房價18,100 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 109.5
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 8%比仁愛路四段中位 低 1%比大安區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,620 萬
貸款（8 成）14,480 萬
每月月付542,479 元
30 年總利息5,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。