臺北市大安區光復南路688號11F/14F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 131.3 萬/坪 × 12.09 坪
權狀坪數12.09 坪
主建物6.79 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.09 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.09 坪
土地坐落 通化段二小段 11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.3 萬/坪
本筆成交 131.3
本棟中位 104.4
光復南路中位 93.5
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 26%比光復南路中位 高 40%比大安區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,588 萬
+0%
2026 年推估1,585 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。