臺北市大安區光復南路688號8F/14F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,065 萬 120.3 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物13.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 通化段二小段 11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,065 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,795 萬
單價 120.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.3 萬/坪
本筆成交 120.3
本棟中位 104.4
光復南路中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 15%比光復南路中位 高 29%比大安區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,065 萬
+2%
2026 年推估3,127 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。