臺北市大安區光復南路688號9F/14F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,088 萬 90.3 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物18.41 坪
公設比50.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 通化段二小段 11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,088 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 104.4
光復南路中位 93.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 14%比光復南路中位 低 3%比大安區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 131.3 萬/坪總 1,588 萬 2025-07-03 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 101 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-19 8F/14F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 119.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-30 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 126 萬/坪總 1,475 萬 2024-04-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 23.23 坪 120.5 萬/坪總 2,800 萬 2024-03-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.36 坪 120.3 萬/坪總 3,065 萬 2024-03-10 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.09 坪 122 萬/坪總 1,475 萬 2024-01-27 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 124.8 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。