臺北市大安區光復南路688號4F/14F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 126 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物7.29 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 通化段二小段 11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126 萬/坪
本筆成交 126
本棟中位 104.4
光復南路中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 21%比光復南路中位 高 35%比大安區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
+3%
2026 年推估1,521 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。