臺北市中正區愛國東路114號5F/12F
2026-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 32 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物21.57 坪
公設比32.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪35.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 82.7
愛國東路中位 106.1
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 低 61%比愛國東路中位 低 70%比中正區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:11000000元建物價款:400000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。