臺北市大安區金山南路二段132巷8號4F/7F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 114 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物16.88 坪
公設比40.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 金華段四小段 30 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 114 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 104.6
金山南路二段中位 96.3
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 9%比金山南路二段中位 高 18%比大安區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
+3%
2026 年推估4,489 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。