臺北市大安區金山南路二段132巷8號5F/7F
2014-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 98.5 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物16.88 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 金華段四小段 30 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 98.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.5 萬/坪
本筆成交 98.5
本棟中位 104.6
金山南路二段中位 96.2
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 6%比金山南路二段中位 高 2%比大安區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。