臺北市大安區金山南路二段132巷8號6F/7F
2014-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 104.6 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物12.95 坪
公設比50%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 金華段四小段 30 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 104.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.6 萬/坪
本筆成交 104.6
本棟中位 104.6
金山南路二段中位 96.2
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 9%比大安區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 4F/7F 1房2廳1衛 · 41.43 坪 114 萬/坪總 4,350 萬 2017-03-10 2F/7F 0房0廳1衛 · 41.43 坪 94 萬/坪總 3,600 萬 2015-04-14 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.91 坪 123.6 萬/坪總 2,338 萬 2014-12-18 5F/7F 0房1廳1衛 · 41.43 坪 92.9 萬/坪總 3,850 萬 2014-05-16 5F/7F 0房0廳0衛 · 41.43 坪 98.5 萬/坪總 3,800 萬 2014-04-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 41.43 坪 97 萬/坪總 3,818 萬 2014-03-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 105.1 萬/坪總 1,988 萬 2014-03-11 3F/7F 0房0廳0衛 · 41.43 坪 99.2 萬/坪總 3,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。