臺北市松山區八德路四段8號2F/7F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 69 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物18.93 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 西松段三小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 73.7
八德路四段中位 77.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 6%比八德路四段中位 低 11%比松山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,630 萬
+26%
2026 年推估2,061 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。