臺北市松山區八德路四段8號6F/7F
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 80 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物37.88 坪
公設比18.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 西松段三小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 73.7
八德路四段中位 77.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 9%比八德路四段中位 高 3%比松山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
+0%
2026 年推估4,087 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 76.9 萬/坪總 2,030 萬 2019-06-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.63 坪 69 萬/坪總 1,630 萬 2019-06-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 73.5 萬/坪總 2,030 萬 2017-12-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 73.7 萬/坪總 1,830 萬 2017-08-14 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.4 坪 68.9 萬/坪總 1,820 萬 2015-03-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 75.1 萬/坪總 1,866 萬 2012-12-02 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.84 坪 73.7 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。