臺北市松山區三民路35巷5號10F/13F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 74.3 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物31.25 坪
公設比46.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 66.3
三民路中位 73.9
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 12%比三民路中位 高 1%比松山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,050 萬
+7%
2026 年推估5,426 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位固定B1-181號。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。