臺北市松山區三民路35巷5號9F/13F
2025-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 76 萬/坪 × 75.66 坪
權狀坪數75.66 坪
主建物35.52 坪
公設比46.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.66 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 40.14 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪75.66 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 66.3
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 15%比三民路中位 高 3%比松山區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,750 萬
+0%
2026 年推估5,732 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 49.84 坪 68.6 萬/坪總 3,420 萬 2024-05-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 76.5 萬/坪總 5,200 萬 2022-08-28 10F/13F 4房1廳2衛 · 67.99 坪 74.3 萬/坪總 5,050 萬 2020-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 60.3 萬/坪總 4,100 萬 2019-10-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 57.1 萬/坪總 3,880 萬 2017-12-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 64.5 萬/坪總 4,333 萬 2017-04-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 58 萬/坪總 3,946 萬 2014-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 66.3 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。