臺北市松山區三民路35巷5號2F/13F
2025-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,420 萬 68.6 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物23.68 坪
公設比46.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 66.3
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 3%比三民路中位 低 7%比松山區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,420 萬
+0%
2026 年推估3,409 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 76 萬/坪總 5,750 萬 2024-05-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 76.5 萬/坪總 5,200 萬 2022-08-28 10F/13F 4房1廳2衛 · 67.99 坪 74.3 萬/坪總 5,050 萬 2020-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 60.3 萬/坪總 4,100 萬 2019-10-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 57.1 萬/坪總 3,880 萬 2017-12-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 64.5 萬/坪總 4,333 萬 2017-04-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 58 萬/坪總 3,946 萬 2014-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 66.3 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。