臺北市松山區三民路35巷5號6F/13F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 60.3 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物31.25 坪
公設比46.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 36.74 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 66.3
三民路中位 73.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 9%比三民路中位 低 18%比松山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+20%
2026 年推估4,900 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 49.84 坪 68.6 萬/坪總 3,420 萬 2025-04-10 9F/13F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 76 萬/坪總 5,750 萬 2024-05-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 76.5 萬/坪總 5,200 萬 2022-08-28 10F/13F 4房1廳2衛 · 67.99 坪 74.3 萬/坪總 5,050 萬 2019-10-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 57.1 萬/坪總 3,880 萬 2017-12-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.14 坪 64.5 萬/坪總 4,333 萬 2017-04-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 67.99 坪 58 萬/坪總 3,946 萬 2014-03-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 66.3 萬/坪總 4,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。