臺北市大同區天水路59號7F/11F
2016-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.1 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物43.69 坪
公設比16.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 玉泉段一小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 54
天水路中位 59.7
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 66%比天水路中位 低 70%比大同區 2016 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。