臺北市大同區天水路59號7F/11F
2015-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 46.4 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物39.93 坪
公設比22.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 39.93 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 玉泉段一小段 228 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 54
天水路中位 59.7
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 14%比天水路中位 低 22%比大同區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 10F/11F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 88.5 萬/坪總 2,450 萬 2023-11-12 10F/11F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 83.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-02-13 10F/11F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 54 萬/坪總 2,900 萬 2021-11-03 10F/11F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 54 萬/坪總 2,900 萬 2021-01-26 6F/11F 3房2廳1衛 · 39.01 坪 46.7 萬/坪總 1,820 萬 2017-11-30 4F/11F 0房0廳0衛 · 55.41 坪 49.6 萬/坪總 2,750 萬 2016-10-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 42.6 萬/坪總 2,280 萬 2016-09-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。