臺北市松山區三民路80巷17號14F/24F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,458 萬 123.9 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物23.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,458 萬
其中車位−705 萬
扣車位後房價4,753 萬
單價 123.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.9 萬/坪
本筆成交 123.9
本棟中位 121.8
三民路中位 73.9
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 2%比三民路中位 高 68%比松山區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,458 萬
+0%
2026 年推估5,441 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）951 萬
貸款（8 成）3,802 萬
每月月付142,453 元
30 年總利息1,326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（705 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 130.2 萬/坪總 5,702 萬 2026-01-02 2F/24F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 114.3 萬/坪總 4,784 萬 2025-08-22 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 120.4 萬/坪總 5,000 萬 2025-08-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 121.8 萬/坪總 5,412 萬 2025-08-16 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 120.9 萬/坪總 5,000 萬 2025-02-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 134.2 萬/坪總 5,508 萬 2024-01-05 23F/24F 0房0廳0衛 · 48.88 坪 132.6 萬/坪總 5,449 萬 2021-10-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 99.2 萬/坪總 3,821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。