臺北市松山區三民路80巷17號24F/24F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,702 萬 130.2 萬/坪 × 58.12 坪
權狀坪數58.12 坪
主建物23.77 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.12 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 34.35 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪58.12 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,702 萬
其中車位−705 萬
扣車位後房價4,997 萬
單價 130.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.2 萬/坪
本筆成交 130.2
本棟中位 123.9
三民路中位 74.5
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 5%比三民路中位 高 75%比松山區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）999 萬
貸款（8 成）3,998 萬
每月月付149,766 元
30 年總利息1,394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（705 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 7F/24F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 127 萬/坪總 5,250 萬 2026-05-11 13F/24F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 133.7 萬/坪總 5,488 萬 2026-01-02 2F/24F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 114.3 萬/坪總 4,784 萬 2025-12-21 14F/24F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 123.9 萬/坪總 5,458 萬 2025-08-22 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 120.4 萬/坪總 5,000 萬 2025-08-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 121.8 萬/坪總 5,412 萬 2025-08-16 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 120.9 萬/坪總 5,000 萬 2025-02-21 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 134.2 萬/坪總 5,508 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。