臺北市萬華區開封街二段47號5F/9F
2018-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 12.9 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物29.85 坪
公設比16.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 福星段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 49.9
開封街二段中位 65.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 74%比開封街二段中位 低 80%比萬華區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+22%
2026 年推估596 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。