臺北市萬華區開封街二段47號2F/9F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 44.7 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物24.06 坪
公設比22.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 福星段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 49.9
開封街二段中位 65.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 10%比開封街二段中位 低 32%比萬華區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+25%
2026 年推估2,111 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-09 5F/9F 3房1廳2衛 · 39.6 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2020-08-28 6F/9F 0房1廳1衛 · 11.82 坪 49.9 萬/坪總 590 萬 2020-02-09 2F/9F 7房1廳3衛 · 72.11 坪 49.7 萬/坪總 3,580 萬 2018-08-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 12.9 萬/坪總 490 萬 2016-12-30 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 18.6 萬/坪總 220 萬 2014-08-14 2F/9F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 51.6 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。