臺北市萬華區開封街二段47號2F/9F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 49.7 萬/坪 × 72.11 坪
權狀坪數72.11 坪
主建物53.5 坪
公設比22.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 72.11 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪72.11 坪
土地坐落 福星段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.9
開封街二段中位 66.5
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比開封街二段中位 低 25%比萬華區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,580 萬
+26%
2026 年推估4,509 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。