臺北市大同區承德路一段70之1號18F/18F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 8,388 萬 58.8 萬/坪 × 142.75 坪
權狀坪數142.75 坪
主建物116.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 142.75 坪
└ 主建物 116.6 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪142.75 坪
土地坐落 市府段二小段 125 地號
價格拆解
成交總價8,388 萬
扣車位後房價8,388 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
承德路一段中位 86.6
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比承德路一段中位 低 32%比大同區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,388 萬
+28%
2026 年推估10,715 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,678 萬
貸款（8 成）6,710 萬
每月月付251,399 元
30 年總利息2,340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。