臺北市大同區承德路一段70之1號17F/18F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 45.5 萬/坪 × 142.75 坪
權狀坪數142.75 坪
主建物103.64 坪
公設比15.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 142.75 坪
└ 主建物 103.64 坪
└ 公設等 39.11 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪142.75 坪
土地坐落 市府段二小段 125 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 58.8
承德路一段中位 86.6
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 23%比承德路一段中位 低 47%比大同區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態廠辦
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。