臺北市中正區連雲街15號3F/7F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 105.8 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物16.56 坪
公設比35.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 臨沂段三小段 157 地號
價格拆解
成交總價3,390 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 105.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.8 萬/坪
本筆成交 105.8
本棟中位 103.8
連雲街中位 87.7
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 2%比連雲街中位 高 21%比中正區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,390 萬
+18%
2026 年推估4,017 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。