臺北市中正區連雲街15號1F/7F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,718 萬 142.8 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物15.12 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 臨沂段三小段 157 地號
價格拆解
成交總價3,718 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,498 萬
單價 142.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142.8 萬/坪
本筆成交 142.8
本棟中位 103.8
連雲街中位 87.7
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 38%比連雲街中位 高 63%比中正區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,718 萬
+22%
2026 年推估4,520 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,798 萬
每月月付104,839 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。