臺北市中正區連雲街15號2F/7F
2017-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 85.6 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物11.6 坪
公設比46.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 臨沂段三小段 157 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 103.8
連雲街中位 87.7
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 18%比連雲街中位 低 2%比中正區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。