臺北市中正區連雲街15號5F/7F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,234 萬 102 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物11.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 臨沂段三小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 103.8
連雲街中位 87.7
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 2%比連雲街中位 高 16%比中正區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,234 萬
+21%
2026 年推估2,711 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,787 萬
每月月付66,956 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 124.6 萬/坪總 3,918 萬 2022-11-13 1F/7F 2房2廳2衛 · 28.98 坪 142.8 萬/坪總 3,718 萬 2022-07-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 105.8 萬/坪總 3,390 萬 2022-06-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 34.17 坪 103.8 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-11 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 87.7 萬/坪總 2,988 萬 2017-05-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 85.6 萬/坪總 2,100 萬 2013-05-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 93.1 萬/坪總 3,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。