臺北市北投區稻香路162號
2022-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,372 萬 45.3 萬/坪 × 130.93 坪
權狀坪數130.93 坪
主建物62.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 130.93 坪
└ 主建物 62.82 坪
└ 公設等 68.11 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪130.93 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
價格拆解
成交總價5,372 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價4,842 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 42
稻香路中位 48.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 8%比稻香路中位 低 7%比北投區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,372 萬
+11%
2026 年推估5,940 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）968 萬
貸款（8 成）3,874 萬
每月月付145,121 元
30 年總利息1,351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。