臺北市北投區稻香路162號4F/5F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,720 萬 46 萬/坪 × 80.84 坪
權狀坪數80.84 坪
主建物46.78 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.84 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 34.06 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪80.84 坪
土地坐落 秀山段三小段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 42
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 10%比稻香路中位 低 5%比北投區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,720 萬
+26%
2026 年推估4,687 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。