臺北市北投區稻香路162號2F/5F

2023-08-22 實價登錄成交明細

成交總價 3,475 萬 40.8 萬/坪 × 88.07 坪

權狀坪數88.07 坪

主建物46.79 坪

公設比31.2%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 88.07 坪

└ 主建物 46.79 坪

└ 公設等 41.28 坪

土地持分 24.98 坪

0 坪88.07 坪

土地坐落 秀山段三小段 427 地號

價格拆解

成交總價3,475 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價3,295 萬

單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪

本筆成交 40.8

本棟中位 42

稻香路中位 48.6

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位低 3%比稻香路中位低 16%比北投區 2023 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,475 萬

+9%

2026 年推估3,802 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）659 萬

貸款（8 成）2,636 萬

每月月付98,755 元

30 年總利息919 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。