臺北市大同區寧夏路22之1號7F/9F

2022-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 305 萬 56.3 萬/坪 × 5.41 坪

權狀坪數5.41 坪

主建物3.36 坪

公設比37.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 5.41 坪

└ 主建物 3.36 坪

└ 公設等 2.05 坪

土地持分 0.81 坪

0 坪5.41 坪

土地坐落 圓環段三小段 821 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪

本筆成交 56.3

本棟中位 61.6

寧夏路中位 57.2

大同區 2022 年中位 66.5

比本棟中位低 9%比寧夏路中位低 2%比大同區 2022 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交305 萬

+19%

2026 年推估363 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）61 萬

貸款（8 成）244 萬

每月月付9,141 元

30 年總利息85 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。