臺北市中山區中山北路一段121巷33號10F/14F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 81.8 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物19.21 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 正義段三小段 168 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 76.7
中山北路一段中位 77.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 7%比中山北路一段中位 高 5%比中山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+14%
2026 年推估3,603 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 94.9 萬/坪總 2,900 萬 2026-01-30 3F/14F 1房2廳1衛 · 35.77 坪 88.1 萬/坪總 2,150 萬 2026-01-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 35.51 坪 84.9 萬/坪總 2,060 萬 2024-10-03 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 93.7 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 33.71 坪 63.1 萬/坪總 2,128 萬 2024-02-24 4F/14F 1房1廳1衛 · 20.66 坪 87.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-24 6F/14F 1房1廳1衛 · 35.51 坪 82.3 萬/坪總 1,950 萬 2023-11-24 7F/14F 1房1廳1衛 · 35.62 坪 81.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。