臺北市北投區中和街49號11F/11F
2019-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.5 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物47.77 坪
公設比13.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 47.77 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 開明段二小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 51
中和街中位 41.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 54%比中和街中位 低 44%比北投區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,455 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。