臺北市北投區中和街49號10F/11F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 43.9 萬/坪 × 22.47 坪
權狀坪數22.47 坪
主建物19.37 坪
公設比13.8%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.47 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪22.47 坪
土地坐落 開明段二小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 51
中和街中位 41.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 14%比中和街中位 高 6%比北投區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交986 萬
+7%
2026 年推估1,056 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 26 坪 63.3 萬/坪總 1,645 萬 2024-09-12 2房2廳2衛 · 33.7 坪 57.9 萬/坪總 1,950 萬 2023-12-03 3房2廳1衛 · 32.95 坪 51 萬/坪總 1,680 萬 2023-07-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 22.47 坪 55.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 26 坪 53.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-05 11F/11F 4房1廳2衛 · 55.42 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2018-06-10 3房2廳2衛 · 33.7 坪 40.4 萬/坪總 1,360 萬 2017-03-27 10F/11F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 39.1 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。